内見を予約し、入居者の電話に応える不動産向けAI音声エージェント。

ここでの不動産向けAIとは、不動産会社の電話に応答する音声エージェントのことです。物件やペット規定の質問に答え、内見を予約し、入居者の修繕依頼を記録し、家賃の支払いを受け付けます。エージェントが使えるシステムと、してよいことは、お客様が決めます。

はい。エージェントは発信者が入居者か、部屋を探している方かを尋ね、内見を予約するか、入居者の用件に対応します。

物件情報から部屋の事実を読み上げ、Fair Housing Act（公正住宅法）に沿って、その地域に誰が住んでいるかは決して説明しません。

物件管理会社向けです。このページでは内見、部屋とペットの規約、修繕、家賃を扱います。住宅の売買や案内を行う不動産仲介業者向けのAIはAI不動産アシスタントを、仲介会社の看板への電話や内見の依頼には不動産向け電話代行をご覧ください。

はい。エージェントは入居者の残高を読み上げ、支払い用の安全なリンクをSMSで送ります。

はい。エージェントは設定したツールを通じて、物件情報、内見カレンダー、作業指示、家賃台帳と連携します。

はい。家賃の変更、入居申込、購入の申し込みはリーシング事務所に回し、浸水、火災、ガスのにおいは緊急連絡先に回します。それ以外にいつ転送するかは細かく設定できます。

どのAIが向いているかは、任せる仕事によります。物件紹介文やマーケティングには文章作成ツール、サイトの訪問者にはチャットボット、電話には音声エージェントが向いています。電話の中心が空室、内見、修繕、家賃なら、このエージェントがお客様の記録をもとに対応します。住宅を販売する場合は、AI不動産アシスタントをご覧ください。

まずは繰り返しの多い業務を一つ選びます。不動産会社なら、多くは電話です。リーシング用の番号をエージェントにつなぎ、空室リスト、ペット規定、内見カレンダーを渡して、数回テスト通話をしてください。エージェントはその記録をもとに答え、申込みや価格の相談はリーシング事務所へ転送します。文字起こしを確認して問題なければ、任せる範囲を広げられます。

不動産チームに最適なAIエージェントは、お客様の記録を読み、指示した範囲で止まるものです。物件情報だけをもとに答える、カレンダーに予約する、周辺環境の説明を断る、価格の相談は担当者に引き継ぐ、といった点を確認してください。そのうえで、実際に電話してみてください。このページのサンプルの物件管理担当には、テスト通話ができます。

まずは、内見の対応中に取り逃がす電話から始めてください。AI不動産アシスタントは物件情報をもとに答えて内見を予約し、物件紹介文は文章作成ツールが担います。このページのエージェントは賃貸の管理向けなので、売買を扱う場合は先にそちらをお試しください。文字起こしを確認し、思いどおりに電話が運んだら、任せる範囲を広げましょう。

電話で見込み客に早く連絡するために使います。AIリード対応は、Webフォームの問い合わせや、折り返されなかった不在着信に電話をかけ直します。不動産リード対応は、オープンハウスの来場者に翌日電話します。どちらも新しい見込み客を探すものではないので、マーケティングは続けてください。

すべての仕事で最高のツールを持つ会社は一つもありません。物件紹介文には文章作成ツール、電話には音声エージェントが向いています。電話では、物件情報をもとに答えるか、カレンダーに予約するか、価格の相談を担当者に引き継ぐか、で判断してください。AI不動産アシスタントで、ご自身で確かめられます。

料金は通話時間に応じて決まるので、内見の予約も家賃の質問も、かかった時間の分だけです。エージェントは通話1分あたり$0.03で、LLMの利用料は別途かかります。Cartesiaの電話番号は1分あたり$0.014が追加されますが、ご自身のTwilioアカウントやSIPトランクを使う場合は不要です。無料プランには毎月$1分のエージェント通話が含まれるので、支払いの前にリーシング窓口をお試しいただけます。料金をご覧ください。